Een MJOP wordt opgesteld aan de hand van de conditiemeting NEN 2767, dit is een instrument om de fysieke kwaliteit van bouwdelen en gebouwen objectief en uniform te meten.

De conditiemeting dient gezien te worden als een 'liniaal' waarmee de technische staat van een gebouw of bouwdeel kan worden gemeten. Zo'n meetinstrument maakt de onderhoudstoestand van bouwdelen en gebouwen inzichtelijk en overdraagbaar.

Naast het in kaart brengen van de werkelijke onderhoudstoestand van een gebouw, kan het instrument ook worden gebruikt om vast te stellen wat de wenselijke onderhoudstoestand is.

De gestelde eisen met het oog op de Conditiemeting NEN 2767 kunnen van financiële, functionele of esthetische aard zijn. Op die manier kunt u gebreken voorkomen die leiden tot hoge gevolgschade, tot een verstoring van het primaire productieproces of tot een verstoring van de uitstraling van een object of gebouw. De VvE bepaalt met haar doelstellingen hoe de prioriteiten liggen en hoe de respons op een conditiemeting NEN 2767 dient te zijn.